Energetikai felülvizsgálatok elmaradása miatt bírság fenyegeti az érintett cégeket
2025. december 31.-én lejárt a 70 kW-nál nagyobb teljesítményű fűtési és légkondicionáló rendszerek kötelező energetikai felülvizsgálatának határideje, azonban a Nemzeti Klímavédelmi Hatósághoz (NKVH) eddig elenyésző számú felülvizsgálati jegyzőkönyv érkezett be. Ez az alacsony arány komoly helyzetet teremt a szakértői becslések szerint több mint 1000 érintett üzemeltető és mintegy kb 25 millió négyzetmétert magába foglaló 2000 kereskedelmi célú épület számára, amelyeket a szabályozás érinthet.
A vizsgálatot a 2015. évi LVII. törvény és a 666/2020. (XII. 28.) kormányrendelet írja elő, amely alapján az ilyen rendszerek energetikai hatékonyságát nyolcévente kötelező felülvizsgálni. Az NKVH ellenőrzi a teljesítést, és a mulasztás esetén első körben figyelmeztetést küld, tartós nemteljesítés esetén azonban akár 150 000 – 600 000 Ft közötti bírságot is kiszabhat az üzemeltetőre, vagy annak hiányában az épület tulajdonosára. (a továbbiakban együtt: rendszerüzemeltető).
„A kötelező energetikai felülvizsgálat elmulasztása közvetlen anyagi és jogi kockázatot jelent minden érintett szervezet számára. Nemcsak hatósági szankciók, hanem a későbbi szakértői kapacitáskiesések és hosszabb várakozási idők is nehezíthetik a megfelelést” – mondta Szarvas Gábor, a fenntartható ingatlanpiaci tanácsadással foglalkozó Greenbors Consulting vezetője. „Ugyanakkor az időben elvégzett felülvizsgálat nem csupán a bírság elkerülését szolgálja, hanem pénzügyi előnyökkel is járhat, hiszen a részletes riport energiatakarékos korszerűsítési lehetőségeket is feltár.”
A felülvizsgálat célja, hogy a fűtési és légkondicionáló rendszerek – beleértve a hőtermelőket, elosztó hálózatot és hőleadókat – energiahatékonyságát és méretezését értékelje, és konkrét, megtakarítást eredményező javaslatokat fogalmazzon meg.
A szakértő kiemelte, hogy bár a folyamat nincs teljeskörűen kodifikálva, tapasztalatai alapján a hatóság várhatóan már 2026-ban elkezdi a felszólítások kiküldését és a mulasztások szankcionálását. Így az érintettek számára még van lehetőség a kötelezettség teljesítésére, amire szerinte a tanácsadó cégek is felkészültek.
Greenbors Consulting Kft.
A Greenbors az ingatlan és építési ágazat fenntarthatósága területén szolgáltató, évtizedes nemzetközi tapasztalatokkal felvértezett szakértők által alapított független Magyar tanácsadó cég. Küldetése, hogy támogassa az ingatlanokkal foglalkozó közép- és nagyvállalatokat az üzleti és környezeti szempontból egyaránt hatékony fenntarthatósági és ESG megoldások megtalálásában. A Greenbors munkatársai a hazai és nemzetközi szakmai szervezetek tanácsadói és irányítói körében töltenek be pozíciókat, úgy mint a Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (HuGBC), valamint az RICS. Szolgáltatásai közé tartoznak a BREEAM, LEED, WELL, EU Taxonómia, EDGE és más zöld épület minősítések, ESG és zöld ingatlanfinanszírozási tanácsadás, továbbá zéró karbon, energia és klímakockázati elemzések, szakértői tanácsadás. Partnereik és megbízóik között megtalálhatóak a legjelentősebb hazai és nemzetközi ingatlanpiaci szereplők, valamint a szektorban aktív pénzügyi szervezetek.
energiaoldal.hu